章物業智能化管理基礎

節數字家園的技術含義和社會意義

第二節數字地球、數字城市、數字社區及智能建築的概念

第三節物業智能化管理的概念

本章綜合思考題

第二章建築設備自動化繫統

節建築設備自動化繫統概述

第二節供配電及電源監控繫統

第三節照明監控繫統

第四節暖通空調監控繫統

第五節給排水監控繫統

第六節電梯監控繫統

本章綜合思考題

第三章火災自動報警及消防聯動繫統

節概述

第二節火災自動報警繫統

第三節火災探測器

第四節火災報警控制器

第五節消防聯動控制繫統

本章綜合思考題

第四章安全防範繫統

節安全防範繫統概述

第二節出入口(門禁)控制繫統

第三節防盜報警繫統

第四節閉路電視監控繫統

第五節電子巡更繫統

第六節停車場自動管理繫統

本章綜合思考題

第五章信息網絡繫統

節信息網絡繫統概述

第二節計算機網絡

第三節網絡設備

第四節數據庫

本章綜合思考題

第六章通信網絡繫統

節通信網絡繫統概述

第二節智能建築通信網絡繫統

第三節程控數字交換機的功能

第四節電纜電視繫統

第五節有線廣播繫統

第六節IP電話

本章綜合思考題

第七章辦公自動化繫統

節辦公自動化繫統

第二節物業管理信息繫統

第三節物業管理信息繫統設計實例

第四節物業管理信息繫統應用

本章綜合思考題

第八章綜合布線繫統

節綜合布線繫統概述

第二節綜合布線繫統設計

第三節綜合布線繫統的電氣保護與接地設計

本章綜合思考題

第九章智能住宅小區與智能家居

節智能住宅小區概述

第二節智能小區安全防範繫統

第三節智能小區設施綜合管理繫統

第四節智能家居

第五節停車場自動管理

第六節智能小區電子化信息服務

第七節物業管理計算機信息繫統

本章綜合思考題

隨著房地產業的快速發展和住宅消費觀念的不斷更新，人們對物業管理的要求越來越高，期望值越來越大。然而，我國物業管理無論是理論建設還是實踐探索，都遠遠滯後於城市的建設與發展。特別是在實際運作中，由於現代新型建築材料的應用，環保建築、生態建築、信息建築、智能建築的產生，更在發展水平上拉開了現代城市建築與物業管理的差距。如何規範物業管理市場，規範物業管理運作程序，力求物業管理觀念創新、經營創新和管理創新，使物業管理市場化、規模化、專業化、信息化、規範化和科學化，這不僅成為業內同仁，而且已經成為社會有識之士的共識。


物業管理作為一種新興服務行業，目前尚未建立起完善的行業管理標準和從業人員行為規範，從業人員素質良莠不齊。一些物業管理公司忽視從業人員的職業教育，使得物業管理的服務觀念不強，管理水平不高，服務質量不好，甚至擺不正服務與被服務的關繫，使產權人、使用人的應有地位得不到尊重，利益得不到保障，其嚴重制約著我國物業管理行業的健康發展。同時，物業管理又是一個勞動密集型行業，可以吸納大量的勞動力就業，但是，從事物業管理的人員必須是懂管理、會經營、通技術的專業人纔。因此，開展物業管理專業教育和物業管理從業人員技能培訓工作是十分必要的。華中科技大學出版社推出的“21世紀高職高專物業管理專業繫列教材”，無疑為物業管理專業教育和物業管理從業人員技能培訓工作的實施發揮了積極的推動作用。


華中師範大學、四川師範大學、廣西大學、廣州大學、湖北經濟學院、廣州市廣播電視大學、廣州城市職業學院、廣東白雲學院、武漢職業技術學院、湖北三峽職業技術學院、浙江育英職業技術學院等院校組織有關學者和專家，編寫了“21世紀高職高專物業管理專業繫列教材”。該繫列教材包括《物業管理法規》、《物業管理概論》、《物業管理實務》、《房地產估價》、《房地產開發經營》、《物業管理企業財務會計》、《建築識圖與房屋構造》、《房屋維修技術與預算》、《物業設備管理》和《物業智能化管理》。這套教材對各門課程的基本理論、基本知識、基本方法和基本技能做了深入淺出的闡述，並力求全面繫統、理論與實際相結合，體現了較強的實用性和可操作性特點。該套教材不僅是高職高專物業管理專業教材，也是物業管理從業人員崗前培訓和繼續教育的重要讀物。




21世紀高職高專物業管理專業繫列教材編寫組

2013年1月