1 緒論
  1.1 研究背景
  1.2 研究目的和意義
    1.2.1 研究目的
    1.2.2 研究意義
  1.3 研究方法及技術路線
    1.3.1 研究方法
    1.3.2 技術路線
  1.4 研究內容及創新點
    1.4.1 主要研究內容
    1.4.2 創新點
2 文獻綜述及相關理論綜述
  2.1 供應鏈成本管理
    2.1.1 供應鏈成本
    2.1.2 供應鏈成本管理
    2.1.3 供應鏈成本管理方法和模型
  2.2 房地產供應鏈管理
    2.2.1 房地產業供應鏈組織模型
    2.2.2 房地產業供應鏈合作伙伴關繫管理
    2.2.3 提高房地產業供應鏈效率的途徑
  2.3 房地產供應鏈成本管理
  2.4 交易成本研究
    2.4.1 供應鏈交易成本研究
    2.4.2 房地產交易成本研究
  2.5 商品物流理論和生產理論
    2.5.1 商品物流理論
    2.5.2 生產理論
  2.6 繫統動力學
    2.6.1 因果回路圖
    2.6.2 繫統動力學模型的應用
  2.7 模塊化理論
3 我國房地產供應鏈結構及特點分析
  3.1 基於商品物流理論的我國房地產供應鏈結構構造
    3.1.1 房地產開發的特點
    3.1.2 我國房地產供應鏈結構構造模型
  3.2 房地產供應鏈結構分析
    3.2.1 房地產供應鏈構成要素及其功能分析
    3.2.2 物流鏈
    3.2.3 資金鏈
    3.2.4 信息鏈
    3.2.5 集成供應鏈
  3.3 我國房地產供應鏈特點分析
4 房地產供應鏈成本構成及聚類分析
  4.1 房地產供應鏈核心工作流程
    4.1.1 投入階段的核心工作流程
    4.1.2 生產階段的核心工作流程
    4.1.3 銷售和消費階段的核心工作流程
    4.1.4 房地產供應鏈核心工作流程彙總
  4.2 房地產供應鏈成本屬性及結構體繫
    4.2.1 供應鏈成本的概念形成
    4.2.2 房地產供應鏈成本的概念及結構體繫
    4.2.3 房地產供應鏈交易成本
  4.3 房地產供應鏈成本構成
    4.3.1 房地產供應鏈成本類別
    4.3.2 投入階段供應鏈成本
    4.3.3 生產階段供應鏈成本
    4.3.4 銷售階段供應鏈成本
    4.3.5 消費階段供應鏈成本
  4.4 房地產供應鏈成本分類彙總
5 房地產供應鏈成本動因及對供應鏈成本和房價的推動機理
  5.1 成本動因對供應鏈成本及房價推動機理的研究思路
    5.1.1 房地產供應鏈成本與房地產價格之間的關繫
    5.1.2 成本動因對供應鏈成本及房價推動機理的研究步驟
  5.2 房地產供應鏈成本動因的因果回路圖模型
    5.2.1 投入階段因果回路圖模型
    5.2.2 生產階段因果回路圖模型
    5.2.3 銷售階段因果回路圖模型
    5.2.4 消費階段因果回路圖模型
    5.2.5 房地產供應鏈成本動因的因果回路圖分析
  5.3 地方政府成本動因對供應鏈成本及房價的推動機理
    5.3.1 地方政府成本動因的因果回路圖分析
    5.3.2 地方政府與房地產商之間的博弈分析
  5.4 金融機構成本動因對供應鏈成本及房價的作用機理
    5.4.1 金融機構成本動因的因果回路圖分析
    5.4.2 金融機構與借款人之間的博弈分析：
  5.5 房地產商合作伙伴成本動因對供應鏈成本及房價的推動機理
    5.5.1 房地產商合作伙伴成本動因的因果回路圖分析
    5.5.2 房地產開發商與其合作伙伴之間的委托一代理關繫分析
    5.5.3 房地產商與合作伙伴之間的博弈分析
  5.6 房地產商聯盟成本動因對供應鏈成本及房價的推動機理
    5.6.1 我國房地產市場壟斷狀況分析
    5.6.2 房地產商之間的古諾競爭分析
  5.7 消費者投資投機行為對供應鏈成本及房價的推動機理
    5.7.1 消費者投資投機行為對房價的影響
    5.7.2 消費者之間的投資投機博弈分析
6 關鍵成本動因對房地產價格影響的實證研究
  6.1 實證方法的選取
    6.1.1 方法的選用
    6.1.2 研究邊界確定
  6.2 變量的選取及數據來源
    6.2.1 變量的選取
    6.2.2 數據來源及應用
  6.3  地方政府及金融機構成本動因影響房地產價格的模型構建
    6.3.1 方法介紹
    6.3.2 數據處理
    6.3.3 模型構建
  6.4 消費者投資投機影響房地產價格的模型構建
    6.4.1 房地產泡沫與房地產價格分析
    6.4.2 房地產泡沫模型的建立
    6.4.3 全國房地產行業投機度測定
    6.4.4 房地產行業投機現像與房價變化分析
  6.5 房地產開發商聯盟影響房地產價格的模型構建
  6.6 分析結論
7 政府宏觀調控對房價的影響分析
  7.1 我國政府對房地產宏觀調控的歷史實踐
    7.1.1 2003年至2008年上半年房地產宏觀調控政策及成效
    7.1.2 2008年下半年至2009年房地產宏觀調控政策及成效
    7.1.3 2010年至2012年房地產宏觀調控政策及成效
  7.2 宏觀調控政策對房地產價格影響的繫統動力學仿真實驗
    7.2.1 繫統動力學方法的選取
    7.2.2 繫統變量的界定
    7.2.3 繫統因果回路圖
    7.2.4 繫統存量流量圖
    7.2.5 繫統模型仿真中的參數及變量間的關繫
    7.2.6 繫統模型仿真與檢驗
    7.2.7 繫統模型預測分析
  7.3 宏觀調控對房地產價格影響的政策調控實驗
    7.3.1 通過稅收政策調控房地產價格的實驗
    7.3.2 通過貨幣政策調控房地產價格的實驗
    7.3.3 通過土地政策調控房地產價格的實驗
8 房地產供應鏈成本控制機制研究
  8.1 房地產供應鏈成本控制思路
    8.1.1 房地產供應鏈成本控制中存在的問題
    8.1.2 房地產供應鏈成本控制機制設計
  8.2 房地產供應鏈成本控制的內部機制建設
    8.2.1 重新定位供應鏈參與主體角色
    8.2.2 模塊化房地產供應鏈合作機制的特點
    8.2.3 模塊化房地產供應鏈基本結構建立
    8.2.4 模塊化房地產供應鏈成本控制機制
8.3 房地產供應鏈成本控制的外部制度建設
    8.3.1 完善土地供應制度
    8.3.2 改革房地產稅收制度
    8.3.3 改善房地產金融制度
    8.3.4 健全外部配套機制
9 房地產稅收制度改革及其效應
  9.1 房地產稅制研究和發展現狀
    9.1.1 房地產稅制研究現狀
    9.1.2 我國房地產稅制及存在問題
    9.1.3 發達國家房地產稅制
  9.2 我國房地產稅制優化
    9.2.1 房地產稅改革的必要性和基本思路
    9.2.2 將土地出讓金並人房地產稅的意義
    9.2.3 土地增值稅的不合理性
    9.2.4 房地產稅稅制設計
  9.3 房地產稅稅制改進及其效應分析
    9.3.1 房地產稅稅制改進及對各利益相關方的影響效應分析
    9.3.2 房地產稅制改進對房地產價格的影響效應分析
    9.3.3 房地產稅制改進對房價影響的繫統動力學分析
10 結論及展望
  10.1 結論
  10.2 不足和展望
附錄A
附錄B
參考文獻