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    該商品所屬分類:經濟 -> 經濟
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    651-944
    【優惠價】
    407-590
    【作者】 托比·馬西斯 
    【所屬類別】 圖書  經濟  經濟通俗讀物 
    【出版社】中信出版社 
    【ISBN】9787521757811
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝-膠訂

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787521757811
    作者:托比·馬西斯

    出版社:中信出版社
    出版時間:2023年09月 

        
        
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    產品特色

    編輯推薦

    1.《富爸爸窮爸爸》倡導的理財思維,巴菲特倡導的持續收入投資方法,零基礎開啟財務自由之路。
    2.書中金句頻出,揭示窮人陷入財務牢籠的根本原因,透露富人創造和積累財富的秘訣。
    3.理念指導 操作技巧,這本書不僅改變你的金錢思維,而且書中提供的方法簡單、實用、易操作,可助力各收入層次的讀者建立自己的持續收入流。

     
    內容簡介

    你是否感覺每日辛苦奔忙,卻依舊深陷財務困境?
    如果沒有持續收入,即使你是百萬富翁,又能堅持多久?
    資深稅務律師托比·馬西斯基於自己多年來對富人長期獲利的理財戰略的研究以及自己的投資和資產管理實踐,圍繞收入、資產、開支、負債四個金融概念,提出了一種持續創造財富的科學方法——無限投資計劃,即正確確定個人財務目標,避免自己陷入財務困境,然後用基金、期權、房產、股票等工具,創建持續收入流。該計劃旨在幫助人們無論市場表現如何,都能長期獲得持續收入,保障財務穩定。
    作者不僅研究了富人思維,也剖析了深陷財務困境的普通人,揭示了他們常犯的三大錯誤:用負債支付開支(比如用信用卡租房)、用收入購買負債(如用工資買房買車)、用負債購買負債(如貸款買房買車),並提出了幫助人們走出財務困境的無限投資三大法則:用收入購買資產、用資產支付開支、用資產償還負債。
    面對充滿不確定因素的金融市場,以不變應萬變的穩健投資策略更顯重要。按照作者規劃的步驟做,將幫助你建立持續收入流,真正享受富足和自由。

    作者簡介

    托比·馬西斯,稅務律師、企業家、作家和投資者,安德森法律集團的創始合伙人,安德森無限投資 項目的總監,該項目教授財務知識,旨在幫助人們實現財務目標。
     

    目錄
    序言
    前言
    第1章 如何定義財務自由
    財務自由意味著什麼
    關於財務自由的練習題
    需要、想要和願望
    第2章 你是如何套上債務枷鎖的
    金融機構的秘密
    對社保和退休儲蓄的誤解
    債務負擔
    受托人的重要性
    你的投資賬戶中的實際數字
    你的投資真的賺錢了嗎
    第3章 富人思維和窮人思維

    序言
    前言
    第1章  如何定義財務自由
    財務自由意味著什麼 
    關於財務自由的練習題 
    需要、想要和願望 
    第2章  你是如何套上債務枷鎖的
    金融機構的秘密 
    對社保和退休儲蓄的誤解 
    債務負擔 
    受托人的重要性 
    你的投資賬戶中的實際數字 
    你的投資真的賺錢了嗎 
    第3章  富人思維和窮人思維 
    對金錢的誤解 
    傳統智慧並不總是明智的 
    以心態為出發點
    第4章  如何計算你的淨收入 
    來自國稅局的“敲打”和“鼓勵”
    讀懂金融術語 
    各種收入稅率不一 
    從大富翁遊戲中學習積累資產 
    富人的收入來源 
    無限計算器 
    第5章  計算淨收入的傳統方法
    房產是你的*大資產嗎
    傳統方法有什麼問題 
    上大學的費用值得嗎 
    不要成為別人的金融囚徒 
    第6章  用無限計算器計算資產淨值 
    算出你生活所需的收入 
    深思熟慮之後再做決定 
    確定產生無限收入的資產類型 
    計算每天的無限收入 
    第7章  無限投資的三大戒律 
    無限投資的三大戒律 
    失敗的循環
    第8章  無限投資的三大法則 
    避開那些讓你洩氣的人
    無限投資的三大法則 
    持有資產的效應 
    *好的時機是現在
    第9章  弄清楚你的財富等級 
    農奴,沒有被動收入的人
    學徒,遭受意外損失還能生存下來的人 
    騎士,不再需要工作的人
    管家,真正富有且主動幫助社會的人 
    你在哪個位置
    第10章  股市,富人投資的地方 
    股票市場的優勢
    傳統投資者的思維方式 
    富人如何利用股市 
    關注股息 
    股息之王和股息貴族
    股票盤面 
    股息的力量
    第11章  如何做股市中的“房東” 
    出租你的股票
    每一次租房都需要房東 
    期權市場 
    優先出租 
    備兌開倉策略 
    ETF和REITs
    第12章  無限分配模型,提高你的財富等級 
    無限分配模型
    為你的投資組合選擇合適的股票 
    的投資組合
    超過的投資組合 
    超過1的投資組合 
    第13章  90天財務計劃 
    可投資額不足 
    可投資額超過,但低於1 
    可投資額超過1,但低於1 
    可投資額達1或以上 
    *後的想法 
    致謝

    前言
    本書中討論的“無限”概念,是指你可以充分發揮潛能,達到一個理想的財務狀態。在這樣一個狀態下,除非你自己有意願,否則不需要再通過工作賺錢謀生。它將幫助你保持正確的心態,並做出*佳選擇。事實上,有時我們無法控制的事件會影響金融市場。這些事件包括國家緊急事件、恐怖襲擊、戰爭和流行病,等等。當這些事件發生時,它們會對我們的財務收支以及個人幸福產生巨大的影響。這個世界充滿了風險。
    新冠肺炎疫情就是生活脆弱性的*好示例——我們沒有生活在風險真空。疫情不僅造成了巨大的市場損失,減少了對石油的需求,減少了全世界範圍內的人員流動,還導致數百萬人失業。這些人由此陷入嚴重的財務困境,也許你就是受影響的人之一。
    疫情對經濟的真實影響可能需要數年時間纔能看到全貌,但它已經給我們上了重要的一課——抱*好的希望,做*壞的打算。在投資界,你必須知道如何照顧好自己——無論身處順境還是逆境,你都需要照顧好自己。要做到這一點,你需要一位好老師、一個開放的頭腦,以及學好歷史的決心。

    本書中討論的“無限”概念,是指你可以充分發揮潛能,達到一個理想的財務狀態。在這樣一個狀態下,除非你自己有意願,否則不需要再通過工作賺錢謀生。它將幫助你保持正確的心態,並做出*佳選擇。事實上,有時我們無法控制的事件會影響金融市場。這些事件包括國家緊急事件、恐怖襲擊、戰爭和流行病,等等。當這些事件發生時,它們會對我們的財務收支以及個人幸福產生巨大的影響。這個世界充滿了風險。


    新冠肺炎疫情就是生活脆弱性的*好示例——我們沒有生活在風險真空。疫情不僅造成了巨大的市場損失,減少了對石油的需求,減少了全世界範圍內的人員流動,還導致數百萬人失業。這些人由此陷入嚴重的財務困境,也許你就是受影響的人之一。


    疫情對經濟的真實影響可能需要數年時間纔能看到全貌,但它已經給我們上了重要的一課——抱*好的希望,做*壞的打算。在投資界,你必須知道如何照顧好自己——無論身處順境還是逆境,你都需要照顧好自己。要做到這一點,你需要一位好老師、一個開放的頭腦,以及學好歷史的決心。


    歷史一再向我們表明,美國的投資者對市場上的重大事件往往反應過度。無論是艾滋病、“非典”、中東呼吸綜合征、埃博拉病毒、寨卡病毒還是麻疹,市場在短期內往往做出非常悲觀的反應,但長期內會復原。這也適用於其他所謂的黑天鵝事件,包括阿以戰爭和石油禁運、伊朗人質危機、第一次海灣戰爭、“9·11”恐怖襲擊事件,以及經濟衰退。復蘇總會到來,盡管有時復蘇是緩慢的。


    你大可放心,從歷史上看,華爾街對疫情的記憶通常是短暫的,很快就會忘記負面影響,並在6個月內開始恢復市場信心。事實上,如果你看一下我剛剛列出的各種流行疾病的6個月“快照”,就會發現,幾乎所有疫情暴發後的6個月時間裡,市價波動都回到了正區間。唯一的例外是艾滋病危機,但也隻是在6個月的時間裡下降了不到半個百分點。


    問題的關鍵不在於市場是否會復蘇,而在於市場需要多長時間纔能恢復。當你清楚地了解到,有線電視新聞節目的主持人鼓吹阨運、販賣焦慮,往往會比傳導樂觀信號帶來更好的收視率時,你怎樣纔能在等待復蘇的時間裡始終保持冷靜和理智呢?


    沃倫·巴菲特曾在致股東的信中提出,別人恐懼時我們應該貪婪,別人貪婪時我們應該恐懼。這一說法慧眼獨具,啟示人們不要相信所有的波動,不要相信所有的悲觀主義者,也不要相信所有的樂觀主義者。真相通常位於極端樂觀主義者和悲觀主義者之間,從長遠來看,富有紀律性的投資者纔會是終極贏家。


    我的成功,一直是目光長遠的結果。*長遠的目光是什麼?無限!這就是為什麼我把我的方法稱為無限投資。


    我告訴我的學生,我們的投資持有期是沒有邊界的。當我們買東西時,我們的目的不應該是為了獲利而持有。當然,這並不意味著你永遠不能出售資產,而隻是意味著購買的目的不是出售。我們將以可持續的方式利用資產賺錢,由此可以避免做出違背現實的魯莽決定。更重要的是,當我們賣出某項資產時,我們並不是在賣出,而是在把它換成其他資產,因為我們在其他地方看到了更好的機會。


    在一個完美的世界裡,你隻需要積累資產並依靠它們生活。你會把財富傳承給後代,或捐贈給你關心的社會機構,讓有需要的人繼續從你曾經賴以生存的收入流中受益。但我們知道,這個世界並不完美,任何計劃都需要有靈活性,以適應意外事件的發生。就好像一架波音747飛機從西雅圖起飛,飛往紐約,而風向突然轉向南方,飛行員需要及時應變。飛機仍將飛往紐約,但必須在途中不斷修正航向。我們永遠不知道會遇到什麼阻力,永遠不知道天氣會發生什麼變化,也不知道行程中是否有暴風雪。唯一確定的是,我們需要繞過這些障礙,順利到達目的地。


    投資也不例外。我們先要明確目標,然後設定正確的路線,再根據需要及時調整路線。即使是在危機及其後續期間,我們當中謹慎的投資者也會這樣做,而且終將收獲“時間的玫瑰”。


    在我遇到的第一批白手起家的千萬富翁中,有人告訴我,“不要緊盯著你的賬面價值,不要緊盯著你的房產價值,而是要關注這些價值產生了多少收入和現金流”。隻要我的資產還在持續產生現金流,我就不會過分擔心。需要擔心的人是投機者和賭徒,他們要靠資產價值波動纔能賺錢。這意味著,無論市場是漲是跌,隻要發生劇烈波動,他們就會寢食不安。這種做法不是無限投資。


    有些人會告訴你,他們喜歡跌宕起伏的市場波動性,當持有的股票市值增加時,他們的腎上腺素就會飆升;而一旦股價下跌,他們的胃部就會不適。這些人不是投資者,他們是職業賭徒,是試圖炒短線的職業賭徒。我想對所有投資者說,你不應該和職業賭徒正面交鋒。讓他們做他們想做的,我們做我們要做的。*終,我們會取得巨大的成功。當然,這並不意味著他們就一定不會成功。我想說的是,我們不應該與炒短線的人為伍。


    如果你自學了一些基本的投籃技巧,並且每天練習投籃,你可能會練就不錯的投籃技能。於是你建立了自信(把自己想像成一名籃球運動員),認為自己已經可以和專業選手同場競技了。你來到專業場館,參加比賽,你說:“我要打籃球。”這時候“詹皇”勒布朗·詹姆斯走過來,他說:“我也要打。”你認為你有獲勝的機會嗎?然而,業餘投資者幾乎每天都會嘗試這樣做。他們學習了一些“交易技巧”,就迫不及待地與世界上*優秀的交易員進行正面交鋒。*後肯定會分出贏家和輸家,而*大的可能是你會成為輸家。


    不要玩這種遊戲。


    相反,你應該關注市場上的雙贏場景。事實上,你應該讓“詹皇”做他所擅長的事情,然後你投資聯賽。在這樣的情況下,你們都是贏家。


    所謂無限投資,指的是無論市場怎麼樣,你都能在無限的時間內賺到錢。正如你將在本書中看到的,無限投資在很大程度上依賴於市場歷史的經驗教訓。我們用它來*小化風險,確保年復一年、一代又一代,甚至如果運氣足夠好的話,一個世紀又一個世紀地獲得持續回報。

    媒體評論

    財務自由是很多人的夢想。實現財務自由的第一步,是規劃好自己的財富,避免陷入財務困境。第二步,是做好基金、房產等工具的投資,擁有自己的持續現金流收入。想了解如何實踐財務自由,《無限投資》這本書就是很好的參考。
    ——銀行螺絲釘
    首屆金牛獎投顧主理人,《指數基金投資指南》《主動基金投資指南》《定投十年財務自由》作者


    你可以實現財務自由嗎?《無限投資》這本書告訴我們,每個人都可以。財務自由不一定意味著驕奢的生活,更不意味著不勞而獲,坐喫山空。在這本書裡,作者告訴我們財務自由是一種生活方式,其重點在於能有創造源源不斷的收入的能力,而這種能力是可以被培養和訓練的。這本書就從意識和行動兩個層面介紹了很多方法,不但能讓你快速建立起一些財務思維,還有一些很實操性的公式、模板。雖然在一些細節上和大家的生活有差異,但非常有借鋻意義,會讓你快速了解自己的財務狀況,進而做出調整,以獲得“無限”的收入。
    ——蘑菇媽媽呀
    自媒體創作者,小紅書人氣理財博主


    拿破侖·希爾教會我們如何在商業上獲得財務上的成功,而托比·馬西斯則教會我們如何在生活中獲得財務上的成功。更重要的是,無論你處於人生的哪個階段,獲得無限收入永遠不會太晚。這本書可以幫助你應用實用的公式來確定你的起點,以及如何投資自己。
    ——亞馬遜網友

    在線試讀

    約翰和莎莉做了他們應該做的一切。他們都有很好的工作,有一個美滿的家庭,從表面上看他們非常成功。他們決定買一套房子,於是找到了房地產中介。中介直接把他們帶到抵押貸款經紀人那裡,以確定他們能買得起多少錢的房子。不久之後,他們在鎮上*好的社區買了一棟漂亮的房子。


    約翰和莎莉立即開始償還這棟房子的按揭貸款,在經濟衰退來襲時已經還掉了大約一半。這時候,莎莉失業了,但約翰還在上班。說實話,莎莉真的不介意失去工作。她想花更多時間和孩子們在一起,她覺得生活無虞。當他們周圍有人止贖時,約翰和莎莉沒有特別在意,畢竟,他們的貸款占比已經不高。


    當街對面的鄰居掛起房產待售的牌子時,約翰和莎莉走過去問他為什麼。鄰居解釋說,他根本付不起房款,繼續償還超過房屋價值的抵押貸款是沒有意義的。於是,約翰和莎利問了一個再普通不過的問題:“你打算賣多少錢?”鄰居的回答震驚了他們,這遠遠低於約翰和莎利所認為的他們社區的房價,大約相當於他們房屋抵押貸款金額的一半。


    約翰和莎利開始焦慮起來。他們聯繫了抵押貸款經紀人,問他是否有可能為房子再融資。畢竟,自經濟衰退以來,利率一直在下降。經紀人告訴他們,這是不可能的,因為他們實際上不再擁有房產淨值。你看,淨值是基於房屋價值減去所欠債務。因此,盡管約翰和莎利已經還清了他們房子的一半原始債務,但他們實際上沒有房產淨值,因為房子的價值下降了。


    壞消息接踵而至。他們抵押貸款的利率正在調整,他們的實際還款還會上升。約翰和莎利*大的誤區在於,他們一直認為房產是他們送孩子上大學的杠杆資產,並將在退休時使用,因此,他們並沒有把錢存起來,而是一直在償還房屋抵押貸款,現在錢不見了。約翰看著莎莉,松了一口氣,因為他知道至少自己還有工作,而且如果還款增加了,莎莉也可以回去工作,以確保他們能夠繼續償還債務。


    6個月後,還款的增加成為壓倒約翰一家的*後一根稻草。莎莉意識到,盡管她有著豐富的工作經驗和無可挑剔的敬業精神,但在熟悉的領域裡再也找不到過去那麼高收入的工作了。約翰和莎利意識到,除了賣掉房子,擺脫沉重的貸款包袱,他們已經別無選擇。因此,他們虧本賣掉了房子,僅僅為了能夠在不欠銀行一分錢的情況下離開自己的家。他們失去了所有的錢,房子和他們之前的還款也通通歸零。雖然失去房子讓他們很傷心,但幸運的是,他們擺脫了債務的重壓。


    無限投資的三大戒律


    在上一章中,我們學習了如何使用無限投資計算器將傳統的財務信息轉換為新的無限數字。現在我們將重點關注個人理財的一些問題,這些問題給很多美國人帶來了巨大的痛苦。連錯三次保證會讓你陷入金融監禁。在本章中,我將梳理這些失誤是如何釀成的,以及如何避免它們。


    我們在第五章中學習了有關計算收入、支出、資產和負債的知識,接下來讓我們看看它們是如何相互作用的,並了解當人們誤解了這些科目是如何相互作用時,通常會犯的*大錯誤是什麼。


    人們在財務管理方面通常會犯三大錯誤,我稱之為“三大陷阱”。我們將對它們進行審查,並檢查你的收入支出表和資產負債表是如何相互作用的,而這一切都與資金的流動性有關。例如,如果你隻是通過工作賺錢養家,沒有任何額外的錢用於資產積累,情況如圖7.1所示。


     圖很簡單,但我們的財務生活並沒有那麼簡單,很容易落入某些陷阱。第一條戒律是:不要舉債消費(見圖7.2)。一個簡單的例子是不要用信用卡支付房租。你絕不能用負債去支付任何開支,如果你這樣做,那絕對會出問題。


    戒律一:不要舉債消費


    我知道可能有人會說,“我別無選擇”。事實並非如此,你總是有選擇的餘地。削減開支,記錄每一筆開支,堅決避免用負債來支付開支,堅決不。唯一的例外是,如果你是一名大學生,你想攻讀工程專業或其他有很高市場價值的學位,那你可以嘗試。例如,你可以看看牙醫的起薪和平均工資,然後使用這些數據進行科學計算。歷史、哲學、英語或類似的學位價值很難預估,平均工資也很低。一般來說,英語專業的學生起薪在每小時15~,為這類學位背負巨額債務是毫無意義的。如果你隻是欠了一小筆債,我能夠理解,但是如果你正當壯年,又在全職工作,那麼絕對不應該通過負債支付開支。


     
    戒律二:不要以收抵債


    不要稍有餘錢就去瘋狂購買。第一次買房的人往往會驚訝於他們有資格買一棟大房子,實際上,這並不意味著他們能負擔得起。這往往是通往痛苦之路的起點:房地產中介很樂意賣給你一套更貴的房子,因為他們獲得的傭金會更高;放貸者會很高興*大限度地貸款給你來從中賺錢;信用卡公司喜歡你使用信用卡買東西並經常透支;家具店的銷售員很樂意為你的每個房間裝滿新家具,而且可能還願意提供內部貸款。由於這些情況,你*終會陷入金融監禁。放貸人似乎都在想:“是否能讓你成為奴隸,這樣我們就能從你身上賺到錢。”


    不要用你的收入購買債務,而是要用你的收入去購買資產(見圖7.3)。當你有足夠的資產時,你可以開始更大規模的購買,但不能本末倒置。這是一場“大富翁”遊戲,你在前面幾輪遊戲中購買的資產將在之後產生收入,還不到你大手大腳花錢的時候。
     


    戒律三:不要以債養債


    你可能認為汽車貸款是相當安全的,但無限投資的第三大戒律是不要“以債養債”(見圖7.4)。許多人用信用卡貸款買車。這種做法是不可取的。你需要有一項資產來支付那輛車的費用。比如說,我有一套房子出租,每月產生5的正現金流,我還有一筆每月5的汽車貸款。好的,沒關繫,我不承擔額外費用,我用資產收益來支付貸款。



    同樣的道理也適用於購買遊艇、房車或任何其他想要而不是需要的東西,包括整個家庭的開支情況。為了增加清晰度,幾乎任何需求都需要確定一個基本的合理預算。例如,我需要代步工具,可能是一輛汽車,但我不需要去買一臺賓利,我的基本交通工具將是一輛經濟適用型汽車。其他想要的一旦超出這個需要的價格,無論如何都不要通過賒購的方式去購買。不要通過貸款來購買任何想要的東西。


    現實而言,如果你可以在一個合適的社區以每月1 5的價格租一套合適的房子,那麼這也應該成為你買房的預算參考,包括按揭貸款負擔,還有保險、利息、維修成本,以及關於住房的所有其他附加費用。你應該避免用借款或信貸來支付你想要而非一定需要的東西。你應該做的是在合適的社區租一套合適的房子,用你能省下的任何額外的錢來積累資產。隨著這些資產的增加,你用這些資產的現金流購買負債的能力也會增加。在這一點上,你可能是在購買債務,但你不再是支付債務的人,資產正在為此買單。
     


     





     
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