內容簡介
本書先對房地產行業稅務特點進行分析，給出房地產企業三大稅種的特殊之處。在此基礎上，給出相關業務的具體稅務處理意見和建議，並提供解決思路和方法。解決房地產企業的稅務風險問題，不能就稅收談稅收，應在稅收之外尋求方案，即與業務結合、與財務結合。 本書不是一本講稅收籌劃的圖書，旨在通過大邏輯、寬思維，以規劃的思路、前瞻的眼光，纔能繫統性、預見性的解決稅務風險。 不要寫成一本工具書。不希望寫一本面面俱到、沒有特色的書。我希望通過這本書，寫出房地產行業的稅務特點，寫出房地產三大稅種的特殊之處。隻有摸清行業的特點和各稅種的特點，纔能給具體的業務處理，提供最好的思路和解決方法。 2.不要寫成隻講稅收的書。房地產行業的稅收，如果脫離開發的實際，就稅收談稅收，等於是閉門造車。房地產行業的很多稅收問題，不是由於稅務本身引起的，解決房地產的稅收，很多時候需要在稅收之外尋求方案。房地產的稅收，要和業務相結合，和財務相結合，纔有生命和落地的可能。 3.不是講稅收籌劃的書。稅收籌劃僅管是個中性詞，但用在房地產稅務上有點小詞大用。房地產的稅務，要有大邏輯、寬思維，以規劃的思路，前瞻的眼光，纔能繫統性、預見性解決風險。 本書主要內容包括：房地產行業的稅務特點與風險概述、房地產行業的股權、組織架構與稅務關繫、房地產行業融資中的稅務風險、拿地中的稅務問題與風險、報批報建的稅務問題與風險、建設及預售階段的稅務問題與風險、完工交付階段的稅務處理與風險、土地增值稅清算的稅務風險與規避、個人所得稅的風險與規避。
