目錄
第一章 緒 論 1
一、 研究背景及意義 1
(一) 研究背景  1
(二) 研究意義  2
二、 國內外研究動態 5
(一) 國外研究動態  5
(二) 國內研究動態  10
(三) 文獻述評  14
三、 研究內容和研究方法  15
(一) 研究內容  15
(二) 研究方法  17
四、 技術路線  19
五、 研究過程、 實施過程和質量控制  22
(一) 研究過程  22
(二) 實施過程  23
(三) 質量控制  24
第二章 相關概念和理論基礎  28
一、 相關概念  28
(一) 土地儲備相關概念  28
(二) 會計學相關概念  29
二、 理論基礎  30
(一) 基礎性理論  30
(二) 指導性理論  34
(三) 應用性理論  37
第三章 土地儲備制度概述  40
一、 土地儲備制度的概念及作用  40
(一) 土地儲備制度的概念  40
(二) 土地儲備制度的作用  40
二、 土地儲備的模式和分類  42
(一) 土地儲備的模式  42
(二) 土地儲備的分類  43
三、 我國土地儲備制度發展歷程  44
(一) 探索階段 (1996—2001 年)  44
(二) 建立階段 (2002—2007 年)  45
(三) 發展階段 (2008—2013 年)  45
(四) 規範階段 (2014—2018 年)  46
(五) 創新發展階段 (2019 年至今)  47
四、 土地儲備制度運行機制  47
(一) 土地儲備機構  47
(二) 土地儲備計劃管理  48
(三) 土地入庫管理  49
(四) 土地儲備資金管理  51
(五) 土地儲備監測監管  51
五、 安徽省土地儲備管理流程與現狀  52
(一) 安徽省土地儲備制度  52
(二) 安徽省土地儲備管理流程  55
(三) 安徽省土地儲備管理現狀  61
第四章 土地儲備資產實物量清查  66
一、 土地儲備資產實物量清查概述  66
(一) 土地儲備資產清查的目的和意義  66
(二) 土地儲備資產清查的範圍和主體  67
(三) 清查原則  68
(四) 清查程序  69
(五) 技術流程圖  72
二、 土地儲備資產實物量清查體繫  73
(一) 土地儲備資產清查統計內容  73
(二) 土地儲備資產清查統計表結構  74
(三) 安徽省土地儲備資產實物量清查情況  80
第五章 土地儲備資產價值量核算  86
一、 土地儲備資產價值量核算概述  86
(一) 目的和意義  86
(二) 基本原則  87
(三) 核算範圍與任務  88
(四) 計量單位和核算時點  89
(五) 基本核算方法  89
(六) 核算程序  91
二、 土地儲備資產經濟價值估算技術途徑  97
三、 儲備土地資產價值量核算方法  97
(一) 基本要求  97
(二) 核算方法  98
四、 安徽省土地儲備資產價值量核算 102
(一) 土地儲備資產價值量核算表  102
(二) 安徽省A 市2021 年12 月31 日儲備土地價值量
核算統計表  103
第六章 土地儲備資產負債表報表體繫構建 106
一、 問題的提出 106
二、 報表體繫 106
(一) 企業會計報表體繫  106
(二) 行政事業單位會計報表體繫  113
(三) 兩種報表體繫比較  115
(四) 土地儲備報表體繫選擇  117
三、 土地儲備資產負債表體繫 117
(一) 編制主體和核算範圍  117
(二) 技術路徑  117
(三) 編制方法  118
(四) 土地儲備資產負債表報表體繫設計  125
四、 與試點城市報表體繫比較 131
(一) 土地儲備資產負債表報表名稱對比  131
(二) 土地儲備資產負債表指標體繫比較  133
(三) 土地儲備資金收支表指標體繫比較  136
(四) 安徽省土地儲備資產負債表編制探討  138
第七章 結束語 139
一、 土地儲備資產負債表的應用 139
(一) 為落實“委托—代理” 理論, 加強國家綜合治理
提供借鋻  139
(二) 不僅可以摸清家底, 還可以助力城市高質量發展  140
(三) 為土地債券的發行和評級提供依據  140
(四) 為自然資源離任審計提供技術支持  140
(五) 為自然資源資產負債表編制提供經驗  141
(六) 可以有效協同國土空間規劃的實施  141
二、 問題與討論 141
三、 建議與研究不足和展望 143
(一) 建議  143
(二) 研究不足和展望  144
參考文獻 145
附錄 安徽省 A 市 X 區14 塊土地儲備價值評估材料 147