了得網經濟_中國房地產業可持續發展研究

內容簡介

房地產業是一個具有高度綜合性和關聯性的行業，是國民經濟中各行業相互集中、相互聯繫的重要樞紐，在城市經濟發展中起著核心作用。作為社會生產和生活的基本載體以及區域經濟發展的動力來源，房地產業不但直接影響到人居環境的改善和人民生活水平的提高，而且影響到一個國家的工業化、城市化進程。
本書將房地產業與可持續發展有機地融合在一起，繫統地分析研究了房地產業的基本特征和房地產業可持續發展的主要內涵，並結合國內外房地產業發展過程中的經驗和教訓，對如何實現我國房地產業的可持續發展提出了自己的建議，有不少地方具有創新意義。
本書結構體繫清晰合理，引用的資料和數據翔實充分，采取的論證方法也比較符合房地產業的產業特征，相信本書的出版會對我國房地產業理論與實踐豐富和完善起到一定的積極作有。

作者簡介

劉成高，男，1969年8月出生，經濟學博士，西南民族大學副教授，執業律師。主要研究領域：產業經濟學、公司及房地產法律制度。曾先後為多家房地產企業提任法律顧問或獨立董事，在各類核心期刊上發表論文近20篇，參與、承擔和完成西南民族大學、四川省哲學社會科學重點課題8項

章緒論
節研究意義及方法
一、研究背景和意義
二、研究方法及理論體繫
第二節現有研究成果及本書主要觀點
一、現有研究成果
二、本書主要觀點
第二章基本理論研究
節房地產業基本理論
一、房地產業定義及其特性
二、正確認識房地產業在我國國民經濟中的支術性地位
第二節可持續發展理論
一、理論淵源
二、我國實施可持續發展戰略進程及面臨的突出問題章緒論
節研究意義及方法
一、研究背景和意義
二、研究方法及理論體繫
第二節現有研究成果及本書主要觀點
一、現有研究成果
二、本書主要觀點
第二章基本理論研究
節房地產業基本理論
一、房地產業定義及其特性
二、正確認識房地產業在我國國民經濟中的支術性地位
第二節可持續發展理論
一、理論淵源
二、我國實施可持續發展戰略進程及面臨的突出問題
第三節房地產業的可持續發展
一、房地產業可持續發展的必要性和重要性
二、房地產業可持續發展的一般內涵
三、房地產業可持續發展的評價和目標體繫
第三章我國房地產業可持續發展面臨的機遇與挑戰
節我國房地產業發展概況
一、我國房地產業發展的歷程簡述
二、處於快速發展中的我國房地產業
三、房地產業對我國國民經濟的促進作用
四、加入WTO對我國房地產業產生的影響
第二節我國房地產業可持續發展面臨的突出問題
一、結構性矛盾和生態環境問題
二、政策法規不健全引發的道德風險
第三節“泡沫”、“景氣周期”價格與房地產業可持續發展
一、中國的房地產泡沫——“北海泡沫案例分析”
二、房地產泡沫與房地產景氣周期觀點辨析
三、如何看待我國的住房價格
第四章部分國家和地區房地產業發展與管理的經驗借鋻
節美國房地產業
一、美國房地產業發展的概況
二、美國政府在房地產業發展中采取的主要措施
三、美國住宅產業化及可持續發展
四、美國次級債危機對我國房地產業的啟示
第二節日本房地產業發展過程中的經驗和教訓
一、第二次世界大戰後日本房地產與泡沫經濟
二、日本房地產業政策取向和成功模式
三、日本城市規劃與房地產業可持續發展經驗
第三節我國香港地區房地產業發展經驗
一、香港房地產波動周期
二、20世紀90年代以來香港房產泡沫形成的原因分析
三、香港房地產業發展計劃和房地產金融
第五章實現我國房地產業可持續發展的相關對策
參考文獻
後記

在線試讀

章緒論
節研究意義及方法
一、研究背景和意義
房地產業是一個具有高度綜合性和關聯性的行業。是國民經濟中各行業相互聯繫的重要樞紐，在城市以及區域經濟發展的動力來源，房地產業不但直接影響到人居環境的改善和人民生活水平的提高，而且影響到一個國家的工作化、城市化進程。
伴隨著改革開放以來我國經濟和社會的迅速發展，尤其是在住房制度市場化背景下的城市化和城鄉一體化進程全面提速的情況下，人們對房地產及房地產業的關注和議論前所未有的增加。房地產在人們工作和生活中所扮演的角色也越來越重要。從自然屬性來看，房地產是以土地資源的占有、利用和開發為基礎的不動產，具有位置固定、地域性強、使用和折舊年限長等特點；從經濟屬性和社會屬性來看，房地產具有高資本價值特性，兼有投資和消費的雙重屬性，它既是人們生產和生活的重要場所和載體，同時又是區域經濟發展的重要力量，對一個國家或地區的經濟總量、產業結構、就業和人民生活水平的提高以及工業化、城市化進程起著舉足輕重的作用。因此，以房地產及房地產業在資源生態、經濟和社會等方面是否符合可持續發展的要求進行研究也就十分必要。
作為國民經濟的重要產業，房地產業是一個具有高度綜合性和關聯的行業。是國民經濟中各行業聯繫的重要樞紐，在城市經濟發展中起著核心作用。
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