了得網經濟_TRSPC模式旅遊房地產繫統工程策劃與營造

內容簡介

本書將從旅遊房地產概述、旅遊房地產的前期開發、旅遊房地產的規劃建設、旅遊房地產素、旅遊房地產景觀特征、旅遊房地產景觀的利用和延伸、旅遊房地產的類型、旅遊房地產的組織與管理、未來旅遊房地產發展的新產品、關於小產權房的問題思考、經典案例等十一個方面對旅遊房地產進行全方位的詳盡描述。全書理論與實踐結合，在吸收了國際國內各種前沿觀點和技術的基礎上，結合作者自己操作項目的實際經驗，力求*限度為旅遊和房地產行業奉獻綿薄主力，為我國旅遊與房地產行業的發展起到拋磚引玉的作用。

作者簡介

段詠新，博士，先後在南京大學、中山大學攻讀碩士、博士學位，歐美訪問學者，現任美國AAM集團公司常務副總裁、中資子公司廣州市金山河建設工程有限公司和廣州博谷知識經濟有限公司法人代表、總經理；並擔任國際建設聯盟（ICA）副主席、國際易學風水科學院理事會副主席、廣東

序言
章旅遊房地產概述
節旅遊房地產的由來
第二節旅遊房地產行業的形成條件
第三節旅遊房地產的開發意義
第四節西方旅遊房地產的發展概況
第五節旅遊房地產在中國的發展
第六節旅遊房地產的發展前景
第七節旅遊房地產獲取綜合效益化途徑
第八節旅遊房地產的品質
第九節旅遊房地產的可持續發展
第十節旅遊房地產開發中應注意的問題
第二章旅遊房地產的前期開發
節旅遊房地產調研的內涵序言
章旅遊房地產概述
節旅遊房地產的由來
第二節旅遊房地產行業的形成條件
第三節旅遊房地產的開發意義
第四節西方旅遊房地產的發展概況
第五節旅遊房地產在中國的發展
第六節旅遊房地產的發展前景
第七節旅遊房地產獲取綜合效益化途徑
第八節旅遊房地產的品質
第九節旅遊房地產的可持續發展
第十節旅遊房地產開發中應注意的問題
第二章旅遊房地產的前期開發
節旅遊房地產調研的內涵
第二節旅遊房地產調研的方法
第三節旅遊房地產調研的流程
第四節可行性研究報告的撰寫
第五節旅遊房地產的項目定位
第六節旅遊房地產的品牌策略
第七節旅遊房地產的功能定位
第八節旅遊房地產的營銷主題策劃
第三章旅遊房地產的規劃建設
節旅遊房地產總體規劃概述
第二節旅遊房地產的規劃布局
第三節旅遊房地產的景觀化營造
第四節旅遊房地產的恬適營造技藝
第五節旅遊房地產的裝修風格
第六節旅遊房地產的配套繫統
第四章旅遊房地產素
節旅遊房地產中的景觀
第二節旅遊房地產中的休閑
第三節旅遊房地產中的文化
第五章旅遊房地產景觀特征
節旅遊房地產景觀營造的高品位性
第二節旅遊房地產景觀營造的知識性
第三節旅遊房地產景觀營造的參與性
第四節旅遊房地產景觀營造的趣味性
第六章旅遊房地產景觀的利用和延伸
節旅遊房地產利用自然生態進行景觀設計
第二節旅遊房地產景觀的創意
第三節自然景觀功用的彌補和延伸
第七章旅遊房地產的類型
節郊區別墅式旅遊房地產
第二節度假式旅遊房地產
第三節酒店公寓式旅遊房地產
第四節高爾夫式旅遊房地產
第八章旅遊房地產的組織與管理
節旅遊房地產的組織
第二節旅遊房地產的物業式管理
第三節旅遊房地產的酒店式管理
第四節旅遊房地產的商業管理
第九章未來旅遊房地產發展的新產品
節綠色莊園旅遊房地產
第二節分吋度假社區
第三節和諧親情健康社區
第四節綠色健康社區可行性分析
第十章關於小產權房問題的思考
節房價高企的原因分析
第二節小產權房的呼之欲出
第三節小產權房的市場化建議
第四節小產權房的法律問題
第十一章經典案例
案例一、羊角山森林度假區
案例二、廣州“林海石船”旅遊度假區
案例三、南海金沙濕地公園
案例四、東江源熱泉河旅遊度假區
案例五、清新澳洲風情園度假區
案例六、增城派潭旅遊度假區
案例七、增城仙蹤臺生態景區
案例八、錦繡大封門旅遊度假區
案例九、青青世界
案例十、杭州健康養老社區
案例十一、鄭州大中原野生世界
案例十二、彭州市白鹿鎮旅遊度假區
案例十三、玉海·國際度假公寓

在線試讀

章旅遊房地產概述
節旅遊房地產的由來
旅遊房地產發源於法國地中海沿岸。20世紀初，地中海沿岸開發了大量海濱別墅，歐洲、北美的政府要員、貴族、富商蜂擁而至，一時間地中海成為世界乃至歐洲的休閑度假中心。60年代，法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先以分時銷售（出售以酒店為主的物業使用時間段）的方式招攬客戶。旅遊房地產市場開始由此形成，今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅等使歐洲旅遊房地產市場發展到一定規模。
70年代中期，由於美國經濟衰退、泡沫經濟造成大量房地產積壓、空置，特別是市場景氣時期開發的大量別墅積壓。為處理積壓與空置，充分盤活閑置資產，美國從歐洲引入時權酒店這一概念，取得了巨大成功。1977年美國市場95％以上的度假物業是由其他項目改造過來的。到1987年後，大量的投資商、開發商紛紛進入這一領域，使產品模式更加清晰，法規也相應健全；配套的服務業、管理業、交換業務也迅速成熟。據資料統計，2006年全球分時度假物業銷售額達到15，970萬個家庭參與了分時度假網絡。近幾年市場上又崛起了一批新的以旅遊地產開發為主的分時度假網絡公司，如：SUNTERRA公司，不但經營交換業務，還自己開發並銷售時權酒店，已在美國、加拿大、澳大利亞等國家開發了89個度假村，擁有5600個單位。
在亞洲，日本、韓國、菲律賓、泰國、馬來西亞、新加坡等國家，近幾年大打“旅遊度假牌”，假日休閑、周末度假、旅遊度假、會議休閑、運動健康休閑等。隨即，大批國際金融投資商、地產開發商、酒店投資管理機構紛紛介入旅遊物業開發，並取得了可觀的收益。
所謂旅遊地產，是指以旅遊人群為目標，以旅遊、休閑度假為主題的物業形式。包括休閑度假村、旅遊景區主題休閑公園、旅遊（休閑）培訓基地、會議中心、運動村、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村等旅遊房地產項目。
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