內容簡介
房地產估價是指以房地產為對像，由房地產專業估價人員根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、采用科學的估價方法，並結合估價經驗與對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益在特定時間可能實現的合理價格所作出的判斷與推測。房地產估價既是一門科學也是一門藝術，一方面必須依賴於一套嚴謹的房地產估價理論和方法，但又不能完全拘泥於有關的理論和方法，另一方面還必須依賴於估價人員的經驗，因為房地產價格形成的因素復雜多變，不是任何人用某些公式就能夠計算出的，具體評估時還應考慮該房地產的特性及房地產市場的所有潛在因素的影響。
本書全面介紹了房地產估價理論基礎及估價方法。首先，從房地產的基本特性出發，結合我國房地產估價的實際情況，繫統闡述了房地產估價的基本理論；然而根據房地產價格形成的基本思路，詳細介紹了目前房地產估價中的常用方法，如市場比較法、收益還原法、成本法等；後在介紹房地產估價基本程序的基礎上，以實例分析說明了房地產估價實務的全過程。
本書全面介紹了房地產估價理論基礎及估價方法。首先，從房地產的基本特性出發，結合我國房地產估價的實際情況，繫統闡述了房地產估價的基本理論；然而根據房地產價格形成的基本思路，詳細介紹了目前房地產估價中的常用方法，如市場比較法、收益還原法、成本法等；後在介紹房地產估價基本程序的基礎上，以實例分析說明了房地產估價實務的全過程。
