多年來,快速上漲的房價讓房地產業穿上了一層金融外衣,一路高歌猛進。而2021年7月以來,房地產業出現崩塌式下滑,房企大面積爆雷,凸顯了傳統粗放式發展模式的脆弱性。房地產業應回歸制造業屬性,轉向精益化管理。
作者基於全球制造業百年來發展出的精益思想,結合自身多年的房地產業從業實踐,創造性提出了“現代精益思想”,即從傳統的“單純打造好產品,關注產品質量、成本和制造水平”上升到了“推動全行業、全產業鏈的健康發展,關注企業戰略、文化、品牌以及滿足人們的精神需求”。
本書先梳理了精益思想的緣起、發展以及現代精益思想的內核與精髓,包括特斯拉、蘋果等公司的具體實踐;之後結合房地產業現狀,提出構建“房企精益價值樹”(包括文化、戰略、品牌、供應鏈、產品),指明了房企轉型的方向;後,有了正確的思想指引,房企的精益管理還需要有落地工具和具體方法——科技驅動,這包括三個方面:建造方式工業化、產品打造綠色化、管理模式數字化。
基於現代精益思想的指引和科技驅動,相信中國房地產業將在行業新周期下完成轉型,實現高質量發展。本書給出的轉型方向和落地工具,也將為讀者帶來前瞻性思考和實操指南。