本書總結、分析了2010年房地產金融整體運行、區域發展、機構特色以及相關政策,從多個維度客觀地反映房地產金融的發展全貌。報告由宏觀經濟形勢、房地產行業、房地產開發貸款、個人住房貸款、住房公積金管理情況、房地產直接融資六章和四個附錄組成。
章 宏觀經濟形勢一、宏觀經濟金融運行情況(一)宏觀經濟運行狀況(二)金融運行概況二、推動房地產發展的基本因素(一)城鎮化持續推進,城市人口越來越密集(二)人口、家庭結構變化(三)就業人員持續增加(四)居民收入持續增長第二章 房地產行業一、房地產行業總體情況(一)房地產業與宏觀經濟(二)房地產行業與企業分析二、商品住宅市場(一)新建商品住宅市場(二)二手住宅市場(三)住宅租賃價格情況三、商業地產市場(一)2010年中國商業地產行業概覽(二)寫字樓市場(三)零售物業市場(四)工業物業市場(五)酒店物業市場四、保障性住房(一)政策措施(二)建設情況(三)2011年的建設任務第三章 房地產開發貸款一、地產開發貸款(一)地產開發貸款業務經營管理方式(二)地產開發貸款餘額及增長情況(三)地產開發貸款餘額占比情況(四)國有土地使用權出讓收入與地產開發貸款比較二、房產開發貸款(一)房產開發貸款業務經營管理方式(二)房產開發貸款增長情況(三)房產開發貸款餘額占比隋況(四)住房開發貸款與住房銷售額、住房開發投資的關繫三、經營性物業貸款(一)經營性物業貸款經營管理方式(二)經營性物業貸款總體規模(三)經營性物業貸款的主要風險特征(四)商業銀行的風險管理方式四、公共租賃住房貸款(一)公共租賃住房項目的融資需求(二)公共租賃住房貸款管理(三)公共租賃住房貸款業務發展展望第四章 個人住房貸款一、個人住房貸款政策二、個人住房貸款業務經營管理方式三、個人住房貸款發放情況(一)個人住房貸款累計發放情況(二)2010年個人住房貸款發放情況(三)2010年新發放貸款的主要特征四、個人住房貸款存量情況(一)個人住房貸款餘額增長情況(二)個人住房貸款占比隋況五、個人住房貸款與住房市場(一)新建房貸款發放與商品住房銷售情況(二)個人住房貸款回收情況(三)個人住房貸款與存量住房市場六、個人住房抵押貸款資產證券化(一)利率情況……第五章 房地產直接觸融資第六章 房地產直接觸資附錄
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